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                親身裝修體驗,再便宜也別買這4個樓層,開發商很難賣出去! 2019-04-16

                如今,房價越來越高,很多人努力奮斗都是為了房子。但許多朋友經常在買房時被忽悠選擇了一個樓層不好的房子。今天小編會告訴你無論售樓小姐給你帶來多么好的條件,你都不能買的4個樓層,因為會在入住后影響我們的生活,如果你想買房子,應該注意不要買這些樓層,否則,你會后悔的。

                親身裝修體驗,再便宜也別買這4個樓層,開發商很難賣出去!

                一、最頂樓

                這位售樓小姐首先告訴我說,頂樓這一層是大家都不喜歡的,開發商為了將這些不受歡迎的樓層賣出去,通常都會采取很都優惠銷售手段,這些糖衣炮彈還是非常誘人的,而且這個頂樓可以說是整棟樓層當中比較便宜的,但這便宜也是因為它的缺點是很多。

                首先就是水壓很低,在高峰期的時候用水會很困難,第二個就是出行不太方便,早晚高峰等個電梯都要老半天,雖然頂樓的風景和采光不錯,但在夏天你絕對是會感受到太陽直射的難受的。

                頂樓裝修技巧:

                1、防水

                頂樓用戶在裝修時最需要注意的就是防水事項,因為頂樓樓層最容易出現漏水、滲水的問題,若是出現漏水問題,容易破壞墻壁和天花的美觀,所以在裝修時必須保證樓頂不漏水,每年進行一兩次細致的檢查,確保樓頂不漏水、不滲水。

                2、保溫

                頂樓的保溫能力都次于其他樓層,那么在頂樓裝修的時候就要處理好房子的保溫能力了,我們推薦大家使用高品質的門、窗以及房子里的軟包等來建造冬暖夏涼的頂樓房,也可以在房子里面安裝暖氣,預防冷天保暖能力不足。

                親身裝修體驗,再便宜也別買這4個樓層,開發商很難賣出去!

                二、最底層

                這個最低成的房子,也是開發商想要盡快賣掉的房子,通常這樓層的房子都會贈送小花園這樣的優惠措施來吸引消費者,雖然看上去確實獲得了不少面積,但大家要知道這一點,那就是這棉結其實是公用的,并不完全屬于我們。

                想要寫在房本上那更是不可能了,而且最低成最大的缺點就是潮濕,尤其是南方的梅雨天氣,我們住著不舒服不說,還容易得風濕病。

                底層裝修技巧:

                1、選用亮度稍大的燈

                因為一樓是最低的樓層,受到遮擋是必然的,而導致其采光效果會比高層差很多,所以在選購燈具時,最好就選白光燈,而且亮度要大一些的,好用來彌補采光不足的問題。

                2、雙層窗簾設計

                一樓的窗戶相對來講是比較低的,容易被外界窺視,所以安裝窗簾時,最好就安裝雙層窗簾,白天即可拉上紗簾。

                3、窗子的質量要過關,尤其是窗鎖

                由于一樓的樓層較低,發生入室盜竊的可能性會比較高,所以安裝窗戶時,一定要選購質量好的窗戶和窗鎖。

                親身裝修體驗,再便宜也別買這4個樓層,開發商很難賣出去!

                三、設備層

                不少人對于設備層是不太了解的,一般設備層是高層樓房設置的排水、電氣、電梯井等等設備的樓層,常見是在中間樓層會設置設備層,在買房的時候,要主要房子是不是屬于設備層這一個樓層的,設備層的噪音影響是比較大的,特別是深夜是比較明顯的,還有就是可能會有輻射的,不過售樓小姐是不會告訴你設備層的,這是需要你去問一問的,如果知道了,是比較難以賣出去的。

                四、被遮擋層

                最后一個就是被遮擋住的樓層,這層房子主要是因為被一些周圍的建筑給遮住的嚴嚴實實的,一年四季都不怎么有陽光,就算是白天都可能需要開燈才行。且通風性也不是很好,大家應該知道陽光和通風對于我們房子的重要性,這會嚴重影響到我們的居家生活,還讓我們的患病機率更高。

                親身裝修體驗,再便宜也別買這4個樓層,開發商很難賣出去!

                五、黃金樓層公式

                黃金樓層確實是存在的,但卻不是固定的,樓層數不同黃金樓層就也不同,民間流傳一種黃金樓層的計算公式,很多開發商在售樓時也會用到這個公式,以此來決定給予哪些樓層更高的售價。具體的算法就是“N層/2+1”,換句話說就是用樓層的總數除以2,結果再加上1,由此得出的就是黃金樓層。像是6層的多層住宅就選4層,16層的小高層就選9層,而30層的高層住宅就選15層左右的樓層。屬于這個范圍內的樓層不論是采光還是視野都是最佳的,住起來也相對于其他樓層來說更舒適。

                親身裝修體驗,再便宜也別買這4個樓層,開發商很難賣出去!

                所以我們在選擇買房時應該謹慎,畢竟,人們很少有機會買房子,買房是生活中的一件大事。以上這4個樓層大家在選房子的時候盡量要避開,因為如果選擇了這3層房子恐怕會讓我們和家人住的不舒服,到時候花這么多錢買的房子就很鬧心了。

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