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                買房還房貸千萬別做這3件蠢事,錢等于白給了銀行! 2019-03-15

                貸款買房,是現在非常常見的買房方法。而從銀行貸款買房后,每個月還房貸,要注意里面的規則。要知道,很多貸款買房的業主都因為不懂得銀行規則,而吃了大虧。有的可能把錢白白給了銀行,有的甚至失去了房子。所以我們買房還房貸時,千萬別做這3件蠢事了,這樣生活將會更加艱難。

                買房還房貸千萬別做這3件蠢事,錢等于白給了銀行!

                買房還房貸千萬別做這3件蠢事

                1.房貸申請前,處理好征信和收入問題

                征信對申請房貸的重要性不言而喻。一般說來,各家銀行都對逾期還款次數有要求,除個別銀行外,大都要求不能超過3次。按常理,如果個人在近三個月內有辦理過貸款或信用卡,那么你的征信就不會有問題。如果不放心,我們可以到人行征信大廳或者人行網上征信系統查詢即可。如果發現征信有問題,需要及時聯系銀行消除處理,以免影響房貸審核。

                買房還房貸千萬別做這3件蠢事,錢等于白給了銀行!

                除此外,收入也是銀行核實房貸的重要依據,主要審核你的還款能力。從風險角度考慮,大多銀行會要求你的月還房貸額度不超過你月收入的一半。當然,收入不夠也不是沒有辦法,可以讓你的父母或者配偶作為共同借款人,湊足你的還款能力。

                2.留足還款時間,防止延遲到賬影響還款記錄

                在辦理房貸的時候,在協議上已約定好了每個月的最晚還款時間,這個還款時間指的是你還款的到賬時間。往往由于系統問題,或者銀行之間的差異問題,當天打款不一定當天到,嚴格的說,出現到款時間晚于約定還款時間這種情況,你就等于逾期一次。因此,正確的姿勢是,我們要提前兩天把房貸打入指定銀行賬戶,千萬別心疼兩天利息,打完款后也要留意一下到賬情況。不過,我們如果確實出現非主觀延遲到賬情況,要及時與銀行溝通處理,千萬別拖成歷史問題。

                3.若有申請公積金貸款打算,此前就不要使用公積金賬戶的錢

                公積金作為不少人工作的福利,長期繳存后也會留下一筆不菲的錢。我們有些人到異地工作后,就可能把里面的錢提出來,或者平時用于租房,畢竟錢放在里面也是貶值。但是,如果你有購房打算,我們就不要動公積金的心思。在大多城市審核公積金貸款時,都要求個人公積金賬戶里有12個月的繳存額度,如果達不到,公積金貸款也就申請不下來,無形中把你的公積金貸款資格給剝奪掉了?,F在5年以上的公積金貸款利率是3.25%,而商業貸款利率差不多要高出一倍了,如果你用不起來,是不是等于給銀行白送錢。

                新房裝修的四大問題

                買房還房貸千萬別做這3件蠢事,錢等于白給了銀行!

                1.因為很多人在買房的時候都已個裝修小白,所以很多裝修的知識都不清楚,在安裝門窗的時候沒有加上密封條,這樣的問題當時沒什么事,但是每到下雨天的時候,這個窗戶就會從外面滲水進來,把我們整個房子都搞得濕漉漉的了,非常麻煩,還有就是在冬天時,窗戶無法密封,哪些冷風一陣陣的吹進屋里來,真的太冷了。

                2.社會發展到現在,家庭的電器也愈來愈多了,有時候插頭不用,會導致我們使用電器的時候經常要換拔插頭了,這樣的結果就會縮短我們的插座和插頭的使用壽命了。不過我們的插頭一種不拔出來的時候,這個電器是一直通電的狀態,這種情況是非常不安全的。因此我們在安裝電路插座的時候要記得使用一種帶開關的插座,電器插頭就可以一直插在插座上了,平時使用和關閉的時候按一下插座開關就行了,這樣會非常安全和影響插座的使用壽命。

                買房還房貸千萬別做這3件蠢事,錢等于白給了銀行!

                3.在我們家庭用水洗菜洗碗的時候都需要用到水的,夏天的時候還沒什么問題,不過一到冬天的時候,就會令我們非常難受了。很多人都在自己的廚房出裝飾一個小廚寶,這樣我們在冬天的時候就可以使用熱水來洗碗洗菜了。小廚寶使用起來非常方便的,出熱水的速度非???,使用起來比熱水省電得多了。

                買房還房貸千萬別做這3件蠢事,錢等于白給了銀行!

                4.現在的房價非常高,所以很多人買房的時候都會選擇一些小戶型的房子,這樣就會使整個家庭的面積不夠用。這個時候我們就需要在裝修的時候多制作一些收納柜了,收納柜多了我們的很多雜物都可以收納起來,不會令我們的家庭亂糟糟的,看起來更加整潔干凈。收納柜在不破壞我們家庭裝修風格的前提下盡量多做,防止以后增加物品無法放置。

                買房選擇從銀行貸款,雖然讓我們有了自己的房子,但是如果還房貸的過程中不注意其中的規則,那就會吃很多虧。我們還銀行房貸時,都要詳細把里面的細節都了解清楚,正確的還銀行房貸,避免出現上面的3種問題,讓我們合理的還完銀行房貸。

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