買精裝房的注意了！師傅說驗收不注意這幾點？就是那錢開玩笑！ 2019-03-09

現在人們的消費理念不一樣了，我們現在再買房子的時候不去買毛坯房自己裝修，都會選擇精裝房，這樣我們就可以不用去自己麻煩的裝修了。其實精裝房對于現在忙碌的年輕人來說，確實一個不錯的選擇。但是需要注意的是，因為我們沒有辦法知道裝修的流程，因此購買精裝房裝修驗收是一個很關鍵的環節！

一、精裝修驗收怎么驗？注意哪些細節？

第一、空氣檢測。

空氣污染正是裝修污染中最突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業主第一件事就是要確認空氣質量達標。只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的經最權威檢測機構檢測的報告，否則是無效的。

第二、結構驗收

實際測量房屋結構、層高、面積、位置朝向、公用面積是否與合同上標明相符，檢查戶外設施是否完好，陽臺能否進行封閉等。

第三、材料驗收

精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地標明，特別是品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等；除了品牌外，還需要明確設備的型號。

第四、水路驗收

1、檢查衛生間天花板、外墻、座便器、浴缸、洗面池等是否有滲水現象，上下水管道、排水管道是否通暢。

2、檢查廚房廚具是否有刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門是否能夠開閉自如，洗菜池是否能夠正常裝水排水，檢查水管是否有異物堵塞。

第五、電路驗收

1、檢查入戶總用電容量，根據配電箱線路布置判斷是否為雙路供電，照明、動力系統是否分路。

2、進行拉閘斷電測驗，拉下總閘看戶內是否完全斷電，再分別關閉分閘，看是否分別控制各分支線路。

3、檢查各個居室插座、開關能否正常使用，電話插口、寬帶插口、電視天線插口位置是否準確。

4、空調室外機是否有預留機位。

第六、三表驗收

檢驗水表、電表、煤氣表度數是否為零。煤氣管道應走明管，以便維修。

第七、驗收天花板、墻面、地面施工質量

檢查地面、墻面平整度，垂直度。地板是否有起翹、不平、變形、色差等情況。

第八、門窗驗收

檢查門窗密封性是否完好，開閉是否靈活，是否有變形、破損現象等。

二、出現問題處理

一旦發現問題，都要在相關文件中記錄下來，并讓開發商蓋章確認，以明確權責。房屋主體有質量問題要承擔退房責任，若是掉灰、裂痕等問題，開發商要修補。假如是雙方在合同中商定的其他前提：好比配套舉措措施、空氣質量分歧等，購房人可先收房，然后要求開發商承擔賠償責任。

保修期就相當于保質期，這點相當關鍵。為了避免房屋保修沒保障，建議大家在簽訂合同的時候一定要非常明確的看到印有地產商公章的保修說明。

精裝房中很多的設備都是有保質期的，對于精裝房內的這些東西的售后服務要有了解。國家規定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛防水工程保修期是五年。

有些工程問題交房的時候不一定能看出問題來，住一段時間候就體現出來了，要注意仔細觀察房屋出現的各種質量問題，及時與物業或開發商協商，盡量在保修期內解決。

以上就是小編給大家分享的，一些關于精裝房的那些事，我們對于買房子都是新手，但是房子我們都馬虎不得，因此我們在買房子尤其是要買那種已經裝修好的，精裝房子一定要注意裝修的驗收，這樣才能保證我們買的房子，物有所值入住不出現問題！

相關知識

購買精裝房的注意事項和驗房步驟
油漆味的危害要注意 這幾點千萬不能大意
不懂這幾點，你竟然敢裝修衛生間！
驗收精裝房的注意事項
選購衣柜的時 我們怎么掌握好這幾點？
秀家42期丨7萬元挽救80年代KTV精裝房的最強軟裝！
精裝房收房驗房相關注意事項 買精裝房必看
想買精裝房教你七大訣竅 注意4大問題不怕被忽悠
購買精裝房哪些貓膩需注意？
武漢家裝業主的福音，《專家教你裝好房》開講了！